Największa aglomeracja miejska w Polsce jaką jest stolica oferuje wiele lokali mieszkalnych skierowanych na sprzedaż, które w krótkim czasie znajdują zainteresowanie u inwestorów mieszkaniowych. Cena mieszkania Warszawa wyraźnie przewyższa koszt inwestycji jaki trzeba ponieść kupując nieruchomość w innym regionie Polski. Pomimo tego, że przykładowo rynek nieruchomości Poznań poleca dużo mniejszeniższe ceny za kupno mieszkań nie cieszy się aż tak dużą popularnością jak w stolicy. W warszawskiej ofercie mieszkaniowej królują przede wszystkim lokale mieszkalne w blokach lub zabytkowych kamienicach począwszy od niewielkich kawalerek przez mieszkania Warszawa o dużym standardzie wykończenia a kończąc na luksusowych apartamentach.

Przeznaczone na sprzedaż lokale mieszkalne pochodzą zarówno z rynku wtórnego jak i także pierwotnego polecanego głównie przez warszawskich deweloperów. Inwestorzy rzadko kiedy podejmują decyzję o kupnie jednorodzinnego domu ze względu na jego położenie zazwyczaj w na peryferiach miasta z dala od centrum. Z kolei jednorodzinne, w wolnej zabudowie lub w szeregowe domy w Poznaniu cieszą się wciąż rosnącym zainteresowaniem. Koszt izwiązanych z ich budową lub zakupem niewiele przewyższa kupno klasycznego mieszkania w nowoczesnym osiedlu, które zazwyczaj połozone jest na peryferiach miasta.